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Registrazione contratti di locazione di immobili strumentali

1 giugno 2007. Registrazione contratti di locazione di immobili strumentali
Alcune novità all’orizzonte per quanti si siano dimenticati di registrare i contratti di locazione di immobili strumentali in corso al 4 luglio 2006


Registrazione contratti di locazione di immobili strumentali

Alcune novità all’orizzonte per quanti si siano dimenticati di registrare i contratti di locazione di immobili strumentali (in corso al 4 luglio 2006): il contribuente ha la possibilità di sanare l’omesso adempimento avvalendosi del “ravvedimento operoso” e optare, contestualmente, per l’assoggettamento ad IVA dei canoni.
L’Agenzia delle Entrate, con la Risoluzione n.114/E del 24 maggio 2007, ha dato risposta ad un’istanza di interpello.
«Come noto, il comma 10-quinquies dell’art. 35 del D.L. 223/2006 (convertito, con modificazioni, nella legge 28/206) - spiegano all’Ance - ha previsto, per i contratti di locazione di immobili strumentali in corso al 4 luglio 2006 (data di entrata in vigore del medesimo decreto legge), l’obbligo di:
- presentare, entro il 18 dicembre 2006, un’apposita dichiarazione per la registrazione, nella quale esercitare l’eventuale opzione per l’imposizione IVA, con le modalità definite dal Provvedimento del 14 settembre 2006;
- versare l’imposta di registro proporzionale dell’1% sul canone pattuito in contratto a decorrere dal 4 luglio 2006».
Nell’ipotesi in cui tali adempimenti non siano stati eseguiti entro il termine del 18 dicembre 2006, l’Agenzia delle Entrate, con la citata Risoluzione n.114/E/2207, ha chiarito la possibilità di effettuare la registrazione tardiva del contratto, avvalendosi del “ravvedimento operoso” (di cui all`art.13 del D.Lgs. 472/1997), con applicazione di sanzioni ridotte e di esercitare l’opzione per l’imponibilità IVA atteso che concomportamento concludente - il contribuente ha emesso fatture con addebito dell’IVA anche dopo l’entrata in vigore del citato D.L. n.223 del 2006.

Notizia pubblicata il 01/06/2007


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